春去秋来，又是一年中气候最为让人心情愉快的季节，秋末之时，丰收时节已经过去一段时间，温度不高不低，很多的商场中央空调都处于关闭停机状态，而家庭用空调将会在寒冷的冬季大显身手。因此无论是中央空调还是普通家用空调，每年的这个时候，一定要注意对空调的保养与维护工作。想要在下次使用时仍然具有良好的效果，这个阶段的空调保养是非常重要的。空调的保养有哪些需要注意的点呢？
 
第一点：家用空调的清洗。
我们首先说说家用空调，根据据相关卫生机构的研究表明，家用空调散热片上细菌密度可达160000个/cm2,甚至在有些调查的空调内部还检测出军团菌，各种霉菌、致病菌等。空调在运转时，就会将这些病菌从出风口喷出，散发出难闻的异味，喷到室内的空气中并最终随着呼吸道侵入人体，可能导致人体出现头晕乏力症状，甚至患上感冒，肺炎等呼吸道疾病，严重危害人体健康!  
主要清洗位置：过滤网；翅片换热器。                                                       
我们有清洗过滤网的习惯，然而——空调的真正污染源却是翅片换热器，由于过滤网后方的散热片长期处于潮湿状态，更加容易黏附灰尘，繁殖细菌，而且由于散热片位于空调深处，不易清洗，久而久之便成了空调隐形污染源。 第二点：室内外翅片清洗及防腐
主要是室外机翅片清洗，强力高效去除锈垢及氧化物等牢固污垢。最大特点是对污垢强力清洗同时有效保证设备不受腐蚀。
    强力清洗，清洗并有抛光作用，使用金属缓蚀剂，适合用于室外机翅片的铜、铝和不锈钢清洗。这与很多的大型中央空调很相似，对于翅片的清洗是必须要做的干净，可有效降低能耗，提升空调效果。
清洗过程：
1.可先喷洒清水，润湿翅片（非必须），这个过程可用高压水枪，既能起到湿润的效果，还能去除一些污垢、灰尘等；
2.根据翅片的清洁程度，专用清洗剂用3-9倍的水进行稀释；
3.用专用压力喷雾器喷洒专用清洗剂，等待3-5分钟即可；
4.用清水将泡沫、残渣、污垢等残留物清洗干净。
 
第三点：中央空调水系统的清洗
1. 物理清洗
物理清洗主要用于去除冷却塔中填料、冷却塔壁上的各种粘泥、藻类以及污垢和各种沉积物。清洗施工人员多是用高压喷枪水射流或其他物理器械进行清洗。
注：如系统比较干净，无可见污垢，则可直接进入下一道工序。
2.杀菌灭藻
对于中央空调清洗过程，杀菌灭藻清洗的目的是杀死水循环系统内的微生物、藻类，将附着在设备内表面的生物、黏泥等剥离脱落。尤其是在一些阳光充足、温度适宜的地区，特一些在营养成分比较多的地区（如工业区等），在冷却塔上有很多可见的藻类在冷却塔的各个部位生长。主要是池体底部，在化学清洗之前，必须用专业杀菌除藻的药剂把这些微生物杀死，然后再进行化学清洗，最后换一部分，加上保养剂等等。
（3）除油
中央空调系统容易产生油以及油污的几种可能：
1、大气中的工业废气、汽车尾气等各种污垢和冷却塔中水接触以后，溶解到冷却水里面，导致系统产生油污。这样的情况在有些厨房烟囱靠近的情况下比较明显，但较少发生。
2、在进行空调维修过程中有油污泄露到循环系统中。
3、由于主机穿孔，压缩机油泄露到水系统中。这种情况的油污种类可能是：矿物油、烷基苯油或POE脂类油。
4、中央空调系统刚刚开始建成投用的时候，可能会有各种切削油、防锈油残留在系统中。
系统中残留油的成分比较复杂，普通化油剂很难化解不同油垢。因此需要用复合化学除油剂才能有效去除系统中的油垢。这时候专业的油污清洁是最有效的。
油污造成的影响：
油污对换热系统会有一定影响，降低热效率等等情况。
 
第四点：除锈、除垢
中央空调清洗流程中的除锈、除垢是清洗中的核心步骤。为达到快速除锈/垢的效果，一般采用酸性除垢剂。它具有快速、高效、低成本的特点。而且采用的低酸度有机酸不会对机体产生破坏，酸性除垢剂的作用原理是这样的：
2H⁺+ CaCO₃ = 2CO₂↑十Ca+H₂O
Fe₂O₃+6H⁺=2 Fe³⁺+3H2O
虽然酸性除垢剂会和金属或金属氧化物发生化学反应，生成可溶性物质，但这与选择的酸洗液有关系，尤其是换热器是铜管，所以实际上影响不会那么大。
Fe＋2H⁺→Fe²⁺＋H₂↑
这也就是说市场上存在很多的劣质除垢剂，会存在把热交换器洗薄，或清洗后发生点蚀等等情况发生，理想的除垢剂除了需具有强力的除垢作用，同时还需要具备有效防腐的能力。
第五点：中和排污
经过酸洗程序后，必须将废液送至污水处理中心进行处理，或者自行将清洗后的废液中和后才能排放到城市下水系统，可以大大节省污水处理的费用。 第六点：水漂洗
废液经过排放后，系统中一般会有部分残留，特别是一些管路比较弯曲的系统，冷冻水系统就是常见的复杂管路系统。对于冷却水系统，清洗后，只需要直接用水进行漂洗，大概在1-2次即可。对于冷冻水系统，由于其管路比较弯曲、复杂，有些情况下可能会要求在系统运行后一到两周再次进行漂洗。
 
第七点：钝化预膜
钝化预膜处理在中央空调水系统处理过程中十分重要。换热系统经过化学清洗之后，换热器的管壁内已露出活性金属表面，如果没有保护膜很易被腐蚀。加上循环水开车初期因没有热负荷，浓缩倍数不会很高，这时候水中的溶解氧含量很高，则更容易产生腐蚀情况。预膜处理就是在经过化学清洗后，需要立即向系统加入适量的药剂，使金属表面能够很快形成一层保护膜以防止被腐蚀。 通过本篇文章，想必大家对中央空调循环水系统清洗有了一些认知，知道中央空调水处理需要具备一定的专业技能。对系统和化学药水要有比较充分的了解，对于不同的系统的清洗过程要根据实际情况，制定相应合理的清洗工艺，才能确保对系统正确、有效清洗。